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中国人夫とのJAPAN LIFE

[優待到着]ヤマウラ(1780)2018年3月分りんご&にんじんジュースがやっと届いた!

2018年3月決算分の優待が、2019年1月末に届きました。約1年も経過してるよ~~!

2018年秋頃に、ヤマウラから葉書が届きました。

葉書の内容は…

「選択した商品は人気すぎて抽選になって、お客様は抽選に当選しました。ですが配送に時間がかかるため、年明けごろになることをご容赦ください。」

という内容でした。

そんなに人気の品物だったのか!でも抽選に当たったならよかった!

 

そしてやっと到着したのはこちらです。

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720mlのビンが全部で4本。(1本既に知り合いにあげちゃいました)

 

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 りんごとにんじんジュースです。

無添加かと思ったら、添加物が入っていたのでちょっとがっくり。

 

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飲んだ感想は、りんごとにんじんの味が濃厚!にんじんの方が若干強いかな?

つぶつぶ感も思ったほどなくて、飲み心地はスッキリしています。

甘すぎず、飲みやすいですが、味が濃厚なのでコップ1杯で十分な飲みごたえです。

レポになってるかな…笑

 

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ヤマウラの株主優待情報はこちらをご覧ください。※yahooファイナンスに飛びます。

 

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[100均アイデア]ごみ袋を一番早く手に取れる収納方法は、きっとこれだ!

ごみ袋の収納方法、色々ありますよね。

100均グッズを使って、ファイルボックス等に入れる方法が数多く取り上げられていますが、これって2枚引き抜いてしまったら、戻すのめんどくさそう。。

 

そもそも入れるのも手間じゃないのかしら?

流し台の下の引き出しを開けて、腰をかがめてごみ袋を取るのかしら?

面倒くさい~~!と思っていて、なかなか取り入れられずにいました。

 

ごみ袋収納に無印良品とか上質なものにお金を出すのも惜しい。。

 

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そして発見した!今、最高の収納方法がこれだ!

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え、コレが?

はいそうなんです。たったこれだけです

食器棚と冷蔵庫のスペースを活かした収納。突っ張り棒2本に袋を干しています。

 

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 手前の突っ張り棒で、奥の袋が広がらないように若干押さえつけています。

 

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 普段はカーテンで目隠ししていて・・・

 

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 使う時にパッとあけています。

 

この下にはごみ箱が置いてあるので、袋の入れ替えは非常にスムーズ。袋がなくなったら、上から干すだけなので入れ替えもラクチン。これで悩んでいたごみ袋収納は、一件落着しました。

もし同じようなスペースがあれば、ご参考にしていただければ幸いです。

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不動産屋が嫌われる理由と景気のお話。悪徳・詐欺・うっかりしたら騙される等良いイメージがない訳に納得した実話。

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わたしは、不動産屋・不動産会社と聞くと良いイメージがない。


「なんか足元見てきて、うまいこと言って騙されそう。」と、なぜか、生きてる間にそんな先入観が埋め込まれてる。不動産屋さんってかわいそう…と哀れんだこともある。

 

だがしかし!「だからこう思われるんだ!」

と心底思った、実際に起こったある取引を紹介しようと思う。

 

 

都内に所有するビル(Hビル)を400万高く売却した老夫婦の話。

築40年近いビルを都内に持つオーナーは、はじめにS社(不動産業)に売却の相談を持ち掛けた。すると、S社自身では購入できないため、S社は購入検討できる業者A社・B社を紹介してきた。

S社への相談から3日後の1月24日に、各社はHビルを内覧し、翌日A社は7100万、B社は6,900万の提示があった。

 

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A社は「1月27日までにオーナーからの返事がなければ、他の購入検討ビル2棟に予算を充てたいから、この話はなしで。」と言ってきた。価格提示から2日で買うか買わないか決めてくれ。ということである。

オーナーは、家族でも話さなければいけないし、大切な資産をそんなすぐに返事ができないというと、では1日だけ延ばすと言い1月28日がリミットとなった。

 

オーナーの希望価格は欲張って8,000万。目標は7,500万で売れればいいな、という腹積もりであった。借入れを売却金で返済し、早く楽になりたいという気持ちもあり、7,100万でもいいかと思いながらも、A社の追い立てるような対応には疑問があった。

また同時に他に2社の不動産会社にも相談をしていたが、その内1社からは、「購入先が見つからない、7,100万なら悪くない数字」だと言われ、家族で相談している内に日をまたいでしまい、 結論が出ないまま、結局約束の1月28日中にA社へ返事が出来なかった。

 

1月29日朝方A社から、回答がなかったためこの話はなしで。と断りの連絡があったが、S社が他に7,300万で買いたい中国系の会社(C社)があると言ってきた。内覧せずにすぐに契約できるとのことだ。しかし、S社と専任媒介※1を交わすことが紹介の条件だと言っている。

オーナーは、そんな次から次へと購入の話があるものか?媒介を交わしたいだめの口実なのでは?と、その話自体も疑問になりS社への不信感が膨らみつつ、他に聞いているもう1社の連絡も待っていた。

だが、利息分を返済しているような残債を、一刻も早く失くしてしまいたい。7,100万提示のA社で売っておけばよかったのか?S社の言っていることは本当なのか?果たして7,100万は本当に妥当な価格なのだろうか?と何を信じていいか分からなくなり、大きな不安が募っていた。

※1専任媒介…売却依頼窓口を1社にお願いするという約束。この紙に署名・捺印した場合は、他の不動産会社に相談をすることが原則できない。

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同日の夕方、オーナーは中国系ならお金を持っているのでは?と思い、貪欲と思いながらもS社に7300万を7500万にならないか?と相談すると、C社からは7400万という返答があった。

そしてそのタイミングで、A社からS社へ、この件は今どうなっているかと連絡があり、状況を伝えると、なんと7500万で買いたいと言ってきたのだ。

 

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このやりとりの翌々日1月31日、オーナーはS社が仲介に入りA社と売却契約を締結した。

7,100万の提示から5日後に400万高く売却することに成功したのである。

 

総括

オーナーの心境としては、S社・A社への心象は悪い。

だが欲を出して8000万、本音の目標は7500万で売却したい腹積もりでいたため、希望値で売却することができて御の字である。

 

A社からの最初の価格提示に対して、焦って回答を出さなかったことが、いい結果に結びついたひとつのポイントであると思う。
借入返済をしたい事情を知ってる上で、価格提示から3日後に返事をしなければ、この話はない。なんて、人の心理を利用した詐欺同然だと私は思う。

その時A社が言っていた、他に検討しているビルも、予算を当てたいなんて話もきっと嘘だ。


そんな相手に売却するのは癪だが、A社は自身がそんなやり方をしたために400万も高く買う羽目になったと思えば気も晴れる。(またはもっと高く見積もっていたのかは知る由もないが。)

 

またS社にとっては、売買価格が高ければ高いほど仲介手数料は高くなるため、こちらも気分がいいだろう。
S社は、売主・買主両方から7,500万に対しての仲介手数料が受け取れる。(7,500万×3%+6万円=仲介手数料×2)

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ただ、400万円上がったのはS社の努力というより、オーナーの交渉や判断・もしかしたら運のおかげであると言ってもいい。

 

私からしたら、400万円分の手数料分は払いたくないところが、そこまでオーナーが交渉したかは分からない。

 

不動産は市況により需要と供給が変動する。

不動産価格は、市況に大きく影響する。とくに現在(2019年1月)は、3~4年前より事業用ビルは空室率の低下に伴い賃料の値上げが著しい。
そして事業用の売買も盛んで、物件が枯渇している状況である。つまり、景気が良いのだ。

Hビルはこの市況で売却をして、良かったのだと思う。

 

市況の様子は参考までに下記をご覧いただければ一目瞭然である。

【東京主要5区オフィスマーケット推移表2014年10月~2018年12月】

千代田区・中央区・港区・渋谷区・新宿区のオフィスビルの空室率と賃料推移を示したグラフである。空室率の低下に伴い、貸主は強気(賃料を下げなくても決まる)になり、賃料はゆったりと上昇傾向にあるのが分かるだろう。

 

 空室率の推移

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 賃料の推移

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[参照:三鬼商事オフィスマーケット情報]

 

まとめ

Hビルオーナーは、涙を流して7,500万の決着を喜んだという。これで残債を消して、残金を生活費に充てることが出来る。きっと十分な金額であろう。

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結局、不動産会社はこちらで確認ができないことを言葉巧みに言ってくるのだ。

その通りに進まなかったとしても、その証拠もとれない。買い手の事情が変わったなどと言えばどうすることもできない。

例えば中国系のC社が、契約前に急に代表の方針が変わったとか、送金が難しくなっただとか言い様はどうとでもなるのだ。

 

一般顧客には専門的な知識は乏しい。何を信じていいのか分からなくなり、そのストレスや不安から早く解放されたいがために「分かりました」と言ってしまうのだ。そんな弱みに付け込んで利益を出そうとするのが不動産屋の悪しき風習である。

 

この一件で、不動産屋が嫌われる理由がよく分かった。

不動産屋の手口が変わることは期待できない。大切なのは、相手の口車に惑わされれない冷静な気持ちと判断力。またタフな精神力であると学んだ。

 

羽田空港までタクシーでお得に行けるワザがあるんだって!【定額制料金】サービスって知ってた?

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こんにちは。

今朝4時起きで羽田空港までタクシーをスッ飛ばしてきた者です。今日は1日寝るやるぅー!!と、その前に。。

 

タクシーに定額料金(行き先:羽田空港限定)があることを知っていましたか?

今朝この定額料金で、羽田空港第一ターミナルまで通常料金よりお安く行くことが出来たのでご紹介しますね。 

※但しこれはすべてのタクシー会社のサービスではないので、予め確認してくださいね。

 

  • 定額料金でいくら安くなったか?
    • 実際のレシート
  • 定額料金で乗車できた流れ
  •  神奈川都市交通の定額料金一覧【羽田空港行き】
  •  神奈川都市交通の定額料金一覧【成田空港行き】
    • 神奈川都市交通への連絡先
  • まとめ

 

定額料金でいくら安くなったか?

私が4時に呼びつけてしまった「神奈川都市交通(株)」は、この定額サービスを提供しており、私はお得に羽田まで連れて行ってもらえました。

金額でいうと片道3,000円お安く乗れた。のです。大きい!

 

実際のレシート

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 写真左が通常料金。右が定額料金。どちらも片道1回のレシートです。領収書は14,630円ですが、実際支払ったのは右の11,630円です。

 

定額料金で乗車できた流れ

定額制なんて全く知らなかったのですが、電話で呼んだ際、親切に先方から案内がありました。そして、「乗車時に定額で。と言ってくださいね。」と言われ、

その通りにドライバーに伝えると、快くOK。というか承知しています。という感じ。そして電話で案内があった金額と相違がないか確認をしてくれました。 

 

この定額料金サービスは、日中と深夜でも料金が多少違いますが、通常料金より安いことは間違いない。

タクシーのおじちゃん曰く、ぼったくるドライバーもいるそうで、同じ羽田空港への乗車料金が私の倍取られた人がいるそうな。。

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 神奈川都市交通の定額料金一覧【羽田空港行き】

※高速代は含まれません。

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 神奈川都市交通の定額料金一覧【成田空港行き】

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神奈川都市交通への連絡先

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まとめ

羽田空港に行く際は、ご利用ください☆他のタクシー会社でも問い合わせてみる価値あると思います。

ちなみに、羽田空港でも国際線か国内線か、第一ターミナルか第二ターミナルか、さらに乗降場所に番号があるので、そこまで伝えられるといいですね!

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甘いものが苦手な人にはこれ!会社の同僚や彼氏・夫へバレンタインで悩まないお菓子・ギフト10選!

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もうすぐバレンタインの季節ですね。特設売り場もちらほら見えてきました。

甘い人が好きな人には、チョコ・マフィン・ケーキなど選択肢は色々ありますが、中には甘いお菓子は苦手。という男性もいます。

このページでは、そんなつイーツ苦手な男性にもプレゼントできるギフトをご紹介します!

 

 

定番のお酒

甘いものが苦手な人はお酒好きな人が多いです。日本酒・焼酎・ワインなど好みなものを選びましょう。お酒とあわせてチーズやナッツのおつまみも添えると喜ばれること間違いなし!

Amazon限定!チョコレート付きプレミアムモルツ


【Amazon.co.jp限定】 【人気ショコラティエ 三枝俊介氏監修オリジナルバレンタインチョコレート付】ザ・プレミアム・モルツ マスターズドリーム [ 305ml×4本 ] [ギフトBox入り]

 

 

ミネラル感たっぷりの深い味わい!辛口白ワイン

クリーンでミネラル感のある味わいは、シャブリの本来の味わいの特徴を表現したお手本のようなワイン。ギフトBOX入り★


【バレンタインギフト】 ミネラル感たっぷりの深い味わい ウィリアム フェーブル シャブリ ギフトBOX入り [ 白ワイン 辛口 フランス 750ml ]

【数量限定】海のシングルモルト「ボウモア12年」

アルコール度数: 40%。350ml瓶にロゴ入りグラス付!グラスなし、サイズも選べます♪


シングルモルトウイスキー ボウモア 12年 350ml オリジナルグラス付ギフト

 

おつまみ系

ホテルオークラ缶詰詰合わせ

最近ではちょっと高めの缶詰の種類が多く出てきています。自分ではなかなか買えないけれどプレゼントされたら嬉しい!お酒のおつまみと一緒に候補にしてみてはいかがでしょうか。

 

馬ヒレステーキ1500g(約100g×15パック)

お肉が好きな男性は多いはず!冷凍の約100gの小分け真空パックの冷凍で届きます。小分けパックで食べやすい。

食べたい分だけ真空包装のまま流水解凍し表面を焼いて、ポン酢、塩コショウ、わさび醤油などお好みでどうぞ!

 

  

甘くないお菓子

バレンタインなのでやはりお菓子をあげたい!という方は、甘くないお煎餅やチップス、また甘さ控えめのサブレなどはいかがでしょうか。

メッセージ入りどら焼き

 

袋分けで配りやすい!ハート型煎餅甘さ控えめ抹茶チョコレート

 

日本酒入りチョコレート

 

もらってほっこり★無添加「幸せだし」

お料理好きな男性にはアゴ入りのおだしはいかがでしょうか。幅広い料理に使えるお助け旨味調味料です!

 

コーヒー

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甘くないギフトは、塩系のスイーツや食べ物ばかりではありません。
コクのあるコーヒーだって、甘くないギフトの一つ。
バレンタインにコーヒーを贈るなら、手軽に飲めるドリップ式やパウダータイプのものがおすすめです。

スターバックス★ヴィア コーヒーエッセンス 

スタイリッシュでお洒落な、スターバックスのロゴ入りシルバー缶パッケージ。おいしさと共にセンスとスタイルをお届けしたい時にぴったりのギフトです。

 

さいごに

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 いかがでしたでしょうか。

他にも、ネクタイ・ハンカチ・靴下などの日用品もありますが、今回は飲食系に絞ってピックアップしてみました。色々選択肢があって悩んでしまいますが、悩んだ分だけ相手へ気持ちが伝わることでしょう。

素敵なバレンタインになりますように…☆彡

 

[DIY]神社から貰った授与品を神棚に飾る!ニトリウォールシェフを取付けてみた!

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2019年の年明け、八方除けで有名な寒川神社でお祓いをしてもらいました。我が家には神棚というものがないので、この際簡単ではありますが設置することに。

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祈願料別の授与品
  • 中 式 3,000 円以上:板剣神札・御守・御神土・御箸・御神供・御神酒
  • 大 式 5,000 円以上:板剣神札・八方札(九体)・御守・御神土・御箸・御神供・御神酒
  • 当座式 10,000 円以上:当座式御幣束・板剣神札・八方札(九体)・御守・御神土・八方除門札・御箸・御神供・御神酒
  • その他

祈願料はいくらでもOKという神社もありますが、寒川神社では金額に応じてお土産(授与品)も異なります。3,000円でもこんなに沢山いただける!

今回我が家では、3,000円・5,000円の厄払いをしていただきました。八方札は部屋の至るところに貼るのはちょっと難しかったので、まとめて神棚に置かせていただくことにします。

 

 

棚に使ったのはニトリウォールシェルフ

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ニトリのウォールシェルフ(白)

なんとお値段370円(税別)です!DIYよりはるかに安く上がるので即決でした。色を白にしたのは、高いところに設置するので圧迫感を無くしたかったから。清楚に見えるし白チョイスでばっちりでした(^-^)v☆

ウォールシェルフHS | ニトリ公式通販 家具・インテリア・生活雑貨通販のニトリネット

 

ちょっとだけ細工

板剣神札を立てかけるんですが、滑って落ちてこないように、プチストッパーを取り付けました。

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これはダボ板をグルーガンでくっつけただけ。木工用ボンドでもいいですね。

 

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部分的にしたのは、ダルマちゃんを置きたかったから(^-^)

 

壁に設置してみる

設置は、ネジをドライバーでグリグリ(手でできます)して、シェルフの穴に引っ掛けるだけ。ネジの間隔が分かるように案内用紙がありますのでその通りにネジを付ければOK。

 

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白で統一されていていい感じ♪

こちらのウォールシェルフもシンプルで迷いました。ネジではなく画びょうで取り付けられるのが良いですね。ネジだと穴が大きく開いちゃいます( ノД`)

 

 

「神棚」をセットで置きたい人はこちらもどうぞ☆

【GU渋谷オープン】約2年半ぶり渋谷エリアに旗艦店2019年3月15日(金)オープン!

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GU(ジーユー)は、4店舗目となる旗艦店「ジーユー 渋谷店」を2019年3月15日(金)に宇田川町にオープンします。

2016年8月に「GU 渋谷パルコ店」を閉店して以来、約2年6ヶ月ぶりの出店。

「GU 渋谷店」は、心斎橋店、銀座店、池袋東口店に続く、4店舗目の旗艦店。地下1階から地上3階の4フロアを使用して、国内外から多くの人が集まる渋谷で最旬のファッションを発信していきます!

 

渋谷にGUがないのは違和感でしたが、はやりオープンするんですね!より一層若者でにぎわいを見せそうです。 

 

株式会社ジーユー 代表取締役社長の柚木 治コメント

 

「この度、出店を熱望していた渋谷エリアに旗艦店をオープンすることになり、大変うれしく思います。

『ジーユー 渋谷店』は、国内外から多くのお客様が集まる渋谷という立地で、ジーユーのブランドメッセージである『YOUR FREEDOM 自分を新しくする自由を。』を体現するお店として、お客様に最旬のファッションをご提供してまいります」

 

公式HPはこちら

 

【店舗概要】

・店舗名:ジーユー 渋谷店

・所在地:東京都渋谷区宇田川町32-13 地下1階-地上3階

・売場面積:約520坪

・オープン日:2019年3月15日(金)

質の良い睡眠とれてる?大人女子は30才越えたら素材重視のパジャマ・ネグリジェで最高の寝心地を手に入れよう!厳選5着とパジャマ選びのポイント

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寝るときはパジャマですか?部屋着ですか?

何を着て寝ようと睡眠には関係ないと思うかもしれませんが、実はそうでもないようです。ワコールとオムロンヘルスケアの共同実験の結果によると、パジャマを着て寝るだけで睡眠が改善したという報告があります。

このページでは質を重視した大人女子に向けたパジャマ・ネグリジェをご紹介します。

 

  • 大人女子に人気の激選パジャマ・ネグリジェ
    • ①デザイン豊富!綿100%で肌触り抜群★
    • ②洗うほどフワフワ!奇跡のネグリジェで肌にやさしく、快眠を楽しめる
    • ③セクシーも忘れない!お姫様気分になれる姫ネグリジェ
    • ④お泊り会にもってこい!ストレッチのやわらか素材でノンストレス
    • ⑤肌ざわりとボリュームにこだわった今治製バスローブ
  • パジャマ選びのポイント3つ
  • 睡眠は「時間」も大事だが「質のよさ」がもっと重要!

 

大人女子に人気の激選パジャマ・ネグリジェ

①デザイン豊富!綿100%で肌触り抜群★

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★可愛らしいデザインで人気の出産入院用や、出産後の部屋着としても重宝します。

★また前ボタンで産後の授乳も楽チン!厚手で起毛生地のため秋・冬用におすすめです。冷房が気になる夏にもOK!

★妊娠中に着用するのであれば、ワンサイズ上げるとお腹にゆとりがもてます。

 

 

②洗うほどフワフワ!奇跡のネグリジェで肌にやさしく、快眠を楽しめる

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「特許/無添加ガーゼ」2重ガーゼネグリジェ 【ヌーディコットン(R)】日本製

秋・冬に暖かい3重ガーゼは残念ながら売り切れです。。

★繊維の安心指数最上級の「CASS1」を認定。赤ちゃんにも安心して使用できます。

★足元まで長めの丈で

★本物の無添加ガーゼで汗も0秒吸収!

 

③セクシーも忘れない!お姫様気分になれる姫ネグリジェ

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★ツルツルすべすべのサテン生地でお布団との相性抜群

★手ごろな価格で色違いで手に入れたい!

★家の中だからとびきりセクシーで可愛いネグリジェで気分も女性らしく♪

 

④お泊り会にもってこい!ストレッチのやわらか素材でノンストレス

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★生地は、やわらかくとろみがあり、縦横方向に伸びるレーヨン混ストレッチ天竺です。優しく適度に身体を包んでくれます。
★バスト部は、カップ脇高を約8cmに広げ、更にアンダーバスト部分をゴムギャザーにすることで、フィット感と安心感のある着心地に仕上げています。
★取り外し可能なウレタンパッドつきです。

 

⑤肌ざわりとボリュームにこだわった今治製バスローブ

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★吸水性×柔らかさ×使いやすさを兼ね揃えたワンランク上の品質!

★乾きやすく軽いのにボリューム感があり家庭でも使いやすい!

★刺繍糸10色から選べるオリジナル刺繍サービス

 

パジャマ選びのポイント3つ

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パジャマ選びのポイントは大きく3つ。素材とサイズ、そして耐久性です。

まず素材は肌触りがよく、吸湿・吸水性、通気性に優れ、蒸れないものであるかどうかをチェックしましょう。

サイズは、体を締め付けず、ゆったりとしているけれど、寝がえりを打っても寝乱れしない程度が丁度良いです。

そして、汚れの吸収がよく、頻繁に洗濯をしても劣化しにくい強さを持ち合わせている。これらを兼ね備えたパジャマが理想的です。

 

睡眠は「時間」も大事だが「質のよさ」がもっと重要!

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睡眠時間だけでは、十分んな疲労回復やホルモンバランスを整えることはできません。

質の良い睡眠のためには、入浴やバランスの良い食事など生活習慣も大切ですが、サポートアイテムとしてパジャマ選びも重要なポイント。

心地いい目覚めのために、肌に触れるパジャマから見直してみませんか? 

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